📍 Situada pertinho da Avenida das Esmeraldas, em um dos melhores pontos de Marília, próxima a escolas, farmácias e com fácil acesso a comércios e serviços, esta casa é sinônimo de conforto, praticidade e bom gosto. 💖

Com 330 m² de terreno e 220 m² de área construída, o imóvel encanta pelo projeto moderno, ambientes integrados e fino acabamento. 💎

🌿 Casa arejada, iluminada e repleta de móveis planejados, perfeita para quem valoriza qualidade de vida e uma localização especial.

💫 Ambientes planejados e acolhedores:

🛋️ Sala de estar integrada à cozinha e à área de lazer, criando um espaço amplo e harmonioso.

🍽️ Cozinha moderna, com acabamento impecável, integração total e móveis sob medida.

🏊‍♀️ Área de lazer com piscina, ideal para relaxar e viver momentos únicos.

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 demi-suíte (dois quartos com banheiro compartilhado), oferecendo conforto e privacidade.

💼 Escritório funcional, perfeito para o dia a dia.

🚗 Garagem espaçosa, com excelente acesso e estrutura.

⚡ Conta com sistema fotovoltaico e boiler, garantindo economia e sustentabilidade. 🌞💧

🏠 Um imóvel que une beleza, funcionalidade e localização privilegiada — pronto para encantar você! 💫

📲 Entre em contato e agende sua visita — seu novo lar está aqui! 💕